泰国清迈湄宾酒店的建筑物是个弧形面的酒店，最高十五层，十四层以上为「Royal Service Floors」即皇室贵族区，有空中酒吧、咖啡。而邓丽君入住的1502室总统套房就在最顶层朝北的最右角（极为清楚）。从窗外望出去，南面的风景较美，有游泳池、有花园、有咖啡室、酒吧、露天凉亭，还有小会议室、音乐茶室及一个小型的古式歌榭舞台。
而北面则风景索然。全是街外景，如果从邓丽君同向的02室望出去，一条名为Khampangdin Road的街直冲而来，再映入眼帘的是楼下有一座白塔（内藏有僧人舍利子或骨灰），紧贴塔後为一座废弃的寺庙，庙门紧闭、阴森可怖。沿街北上，不到二百米，竟有三、四个寺庙，而且姚志达还发现途中竟有一处颇为荒芜，庙门对正街旁草丛中竟有不少遭人丢弃的神像、木偶及祭祀用的器物……。考察期间，一阵怪风由北向南吹来，街上的电线竟如乱蛇飞舞，向南游来……。
根据以上对酒店的观察及随行术数师，灵异学家的取证、感应，姚志达得出以下结论：
结论1：住房对正寺庙
邓丽君当年最爱住的清迈湄宾酒店1502室，可望见寺庙及藏僧人骨灰的白塔，实在不吉。因为在风水学上，神前庙後都是属於孤煞之地，这些地方都是神灵的寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境，易有灵体入屋、附体，轻则而令人觉得孤独、精神出现问题，重则邪灵入侵突然暴毙。
结论2：弃置神像有怨气
一般来说遭弃的神像是不能给供奉带来好运，或有供奉者搬家，不方便携带。但不管怎样，供奉一段时间的神像都有一定的灵力，如处理得不好，该灵会有怨气而变为邪灵，并以灵电波或灵磁场的形式周围游走，寻找寄生者，阴性重的人极易成为附体对象。邓丽君有日伏夜出的习惯，又经常出外游玩，步行则会经过，该处为主路的路径机会甚大，中招的机会率很高。
结论3：房冲马路 门朝西南
睡房冲「三庙煞」马路，房门西南开。马路直冲门窗或睡房是风水学上的一大忌。易患心脏病、毒瘤或暴毙。无独有偶，邓丽君入住的1502房以整幢酒店的房方向计，又不幸座东北向西南。
结论4：歌榭舞台有幽灵
湄宾酒店南端有一个十分怀古式的歌榭舞台，相信也是吸引邓丽君入住湄宾酒店的一个重要的因素，因为爱好音乐是邓丽君的天性，加上她爱看各种表演，这个精致古朴的舞台， 令邓丽君很有代入感。然而舞台中仅有一张小椅，在无人时显得特别空旷，门柱旁又放置几樽断臂折脚的歌伎木偶，凄凉惨淡，令人更添愁绪。走上舞台陈旧的木地板上，灵学家告诉姚志达，已感应到低沉，渺若女声的「夜半歌声」在绕梁，而术数师的小罗庚指南针也头个不停……。姚志达见状示意立即撤出，以免骚扰幽灵的安宁。……
综合所述姚志达再次对《江南时报）2002年8月4日第24版的报导，以及他提醒老编的其中两个疑问：邓左面颊有一个巴掌的痕迹；死者喊叫了几次「妈妈」作出解答，姚志达指出：该巴掌印，不排除是法国男友保罗所打的，但打面颊不至於会死人，除了是鬼上身；而人最危险、最无助、最痛苦时，总是本能地叫妈妈的。若是气喘者，临终前定气若游丝，根本叫不出妈妈，也不可能声音大到令外人听到。更何况邓丽君住在十分清静的顶层右角落，更是难为外人所知。可见邓临终前一定发生了激烈的对抗、挣扎现象，而男友保罗又被警方证实当时不在身旁，因此邓是与恶灵抗争，最後气喘猝死。
