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虽然，长期看中国地产仍有较大升值空间，而且中国政府最近也在松绑房贷，但至少较长周期内，中国楼市的增值空间已经不大了，甚至在三四线城市还有崩盘的危险。
看看李嘉诚进军欧洲的战绩吧。李嘉诚前两年进军欧洲，将英国很多公共事业领域资产纳入囊中。据报道，投资总额超过300亿英镑的长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者。
在基建方面，长江集团为英国四分之一人口提供配气服务，旗下的英国电网掌控了英国30%的电力供应；去年收购的英国水务公司，为超过7%的英国人口提供饮用水，对英国的经济与民生具有举足轻重的影响力。
难怪英国媒体不无夸张地称，李嘉诚几乎已“买下了英国”。事实证明，“李超人”实际上抄了欧洲资产的底。
李超人长期以来一直购买没人看好的资产，并耐心等待其升值。
香港的房地产可以说是李嘉诚财富的基石，而香港的房地产绝不是不被看好的资产。作为全球最昂贵的房地产市场之一，香港的房价自2009年来已经翻番。而长江集团自2012年起没有再买入香港的土地。
现在，欧洲看来可能是一只长满了虱子的狗，但想想1967年的香港。当时，由于文化大革命，香港经济陷入萧条，而就在当时，李嘉诚选择了进军香港房地产。
李嘉诚十分明白，任何一条狗都有翻身的一天。
